248-250 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
239 800 $
Autre · 985 $/m² · 243,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 108,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,5 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 64 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459667836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
53072459667836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 27 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 474 521 $ Poids 8 % |
| 2 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 234 $ Poids 7 % |
| 3 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 677 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 367 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +49 801 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 776 732 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.