225 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 90,8 m² · constr. 1975 · terrain 4 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459697539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
53072459697539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 179 $ Poids 48 % |
| 2 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 226 215 $ Poids 36 % |
| 3 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 397 837 $ Poids 30 % |
| 4 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 644 $ Poids 25 % |
| 5 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 97 687 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 288 $ Poids 4 % |
| 7 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 177 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 379 581 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 295 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −26 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 274 501 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 384 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.