Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska

Valeur estimée

764 400 $

Autre · 2 486 $/m² · 307,5 m² · terrain 209 931,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 764 400 $

Rôle 622 300 $P10 382 900 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

307,5 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

209 931,2 m²

Frontage

121,6 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

622 300 $

84 %

16 %

Terrain 524 800 $Bâtiment 97 500 $

Rôle antérieur 443 600 $ +40.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

459712570500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

524 800 $

Valeur bâtiment

97 500 $

Rôle antérieur

443 600 $

ID provincial

53072459712570500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

764 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 418

Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur

Position dans Yamaska

P96

Vaut plus que 96 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021514 400 $

2022575 800 $+12 %

2023572 900 $-1 %

2024698 600 $+22 %

2025672 100 $-4 %

2026764 400 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

153, Route Marie-Victorin, Yamaska

2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²)

285,8 m² · constr. 2002

Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +0 $

260 662 $

Poids 5 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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