43 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
414 300 $
Autre · 2 286 $/m² · 181,2 m² · constr. 1860 · terrain 47 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 336,1 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 161 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459730250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
53072459730250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 355
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +47 506 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 566 760 $ Poids 13 % |
| 2 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 508 209 $ Poids 6 % |
| 3 | 508, rang Bellevue, Saint-Robert 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 780 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 306 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 933 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, rue Rochefort, Saint-Robert 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (3 680 $/m²) 178 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 431, rang Bellevue, Saint-Robert 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (4 464 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +79 464 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 528 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, rang Bellevue Nord, Saint-Robert 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (3 388 $/m²) 214 m² · constr. 1986 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −55 561 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 664 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.