36 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 144 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459750685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
53072459750685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 41 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 746 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 751 $ Poids 53 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 402 $ Poids 40 % |
| 3 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 446 597 $ Poids 26 % |
| 4 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 626 $ Poids 25 % |
| 5 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 847 m · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 107 066 $ Poids 21 % |
| 6 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 345 434 $ Poids 20 % |
| 7 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 919 $ Poids 9 % |
| 8 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −8 056 $ | 428 395 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 335 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 135 $ Poids 0 % |
| 11 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 302 834 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.