Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
335 100 $
Autre · 941 $/m² · 356,2 m² · constr. 1930 · terrain 116 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 300 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 159 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459776970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
53072459776970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 60 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 257 702 $ Poids 6 % |
| 2 | 1019, Chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (247 $/m²) 405,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 467 $ Poids 4 % |
| 3 | 140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +56 850 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 735 794 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.