64 Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
394 200 $
Autre · 5 086 $/m² · 77,5 m² · constr. 1970 · terrain 105 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
105 600 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
459779934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
53072459779934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 75 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 116 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 377 $ Poids 12 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 265 995 $ Poids 2 % |
| 3 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 244 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 195 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 274 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge +475 $ | 103 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.