Rang SAINT-THOMAS · Yamaska
Valeur estimée
824 900 $
Autre · 13 841 $/m² · 59,6 m² · constr. 2023 · terrain 342 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 500 m²
Frontage
303 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
943 100 $
Rôle antérieur 803 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
469587098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 000 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
803 900 $
ID provincial
53072469587098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 98 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paul, Saint-Robert 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 448 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 033 $ Poids 0 % |
| 2 | 345, rue Principale, Saint-Robert 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (3 571 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 340 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.