210 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 104,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 425 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 330 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
469629885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
53072469629885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 88 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 861 m · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 492 809 $ Poids 62 % |
| 2 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 545 $ Poids 41 % |
| 3 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 759 $ Poids 40 % |
| 4 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 164 $ Poids 14 % |
| 5 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 436 540 $ Poids 9 % |
| 6 | 4235, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 728 $ Poids 7 % |
| 7 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 558 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Gilles, Saint-Robert 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 169 $ Poids 2 % |
| 9 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 930 $ Poids 1 % |
| 10 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 493 $ Poids 1 % |
| 11 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +40 282 $ | 456 428 $ Poids 1 % |
| 12 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.