Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
425 900 $
Autre · 3 068 $/m² · 138,8 m² · terrain 178 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 700 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 257 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
469707411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
53072469707411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 80 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 790 $ Poids 6 % |
| 2 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −27 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 380 $ Poids 4 % |
| 3 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 783 $ Poids 0 % |
| 5 | 573, rang Bellevue, Saint-Robert 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 291 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 257 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 4.2 km · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 547 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 324 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 19-21, rue Lauzière, Yamaska 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 367 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.