Rang POT-AU-BEURRE · Yamaska
Valeur estimée
252 300 $
Autre · terrain 50 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 600 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
33 400 $
Rôle antérieur 16 200 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
469821436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 200 $
ID provincial
53072469821436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 31 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 26 % |
| 2 | 35, rang Du Pot-au-Beurre, Yamaska 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 16 % |
| 3 | 4333, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 804 $ Poids 11 % |
| 4 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 8 % |
| 5 | 4326-4328, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 8 % |
| 6 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 069 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 510, rang de Petit-Chenal, Yamaska 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 367 $ Poids 4 % |
| 11 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 4 % |
| 12 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.