252 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
178 800 $
Chalet · 3 176 $/m² · 56,3 m² · constr. 1967 · terrain 811,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 85 400 $ +125.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470397097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
53072470397097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 584 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 183 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 87 m · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 198 071 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 718 m · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 91 562 $ Poids 30 % |
| 4 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 272 m · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −26 960 $ | 367 421 $ Poids 26 % |
| 5 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 201 791 $ Poids 6 % |
| 6 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 191 363 $ Poids 4 % |
| 7 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 87 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 90 418 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 153 575 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.