258 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
180 900 $
Chalet · 2 753 $/m² · 65,7 m² · constr. 1970 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 85 100 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470398071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
53072470398071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 11 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 548 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 421 $ Poids 77 % |
| 2 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 872 m · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 885 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 331 910 $ Poids 39 % |
| 3 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 529 m · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 221 272 $ Poids 33 % |
| 4 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 309 m · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 399 738 $ Poids 21 % |
| 5 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 209 015 $ Poids 7 % |
| 6 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 830 $ Poids 6 % |
| 7 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 177 399 $ Poids 4 % |
| 8 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 2.7 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 94 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 2717, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 856 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 143 $ Poids 0 % |
| 10 | 2632, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 621 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 130 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 181 185 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 98 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.