364 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
269 500 $
Chalet · 4 059 $/m² · 66,4 m² · constr. 1993 · terrain 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +106.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470474603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
53072470474603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 92 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 529 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 237 m · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 367 620 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 244 970 $ Poids 21 % |
| 4 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 946 m · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 440 523 $ Poids 14 % |
| 5 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 398 $ Poids 9 % |
| 6 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 550 $ Poids 8 % |
| 7 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 190 787 $ Poids 3 % |
| 8 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 183 $ Poids 3 % |
| 9 | 2717, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (4 856 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −16 269 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 2632, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 621 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 496 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2025-04-09 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 817 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 157 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.