362 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
145 200 $
Chalet · 2 679 $/m² · 54,2 m² · constr. 1962 · terrain 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 63 500 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470474661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
53072470474661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 4 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 69 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 175 613 $ Poids 82 % |
| 2 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 568 m · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 190 071 $ Poids 59 % |
| 3 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 65 m · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 88 118 $ Poids 41 % |
| 4 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 924 m · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 354 591 $ Poids 17 % |
| 5 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 194 088 $ Poids 9 % |
| 6 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 83 773 $ Poids 5 % |
| 7 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 86 634 $ Poids 0 % |
| 8 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 147 849 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-11-29 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 682 $/m²) 44,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 202 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 172 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.