367-369 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
152 500 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 2 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 68 300 $ +107.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470474968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
53072470474968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 5 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 138 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 396 $ Poids 68 % |
| 2 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 195 m · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 323 100 $ Poids 68 % |
| 3 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 627 m · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 086 $ Poids 51 % |
| 4 | 320, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-04-29 · 329 m · Vendu 170 804 $ (1 571 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 176 442 $ Poids 42 % |
| 5 | 8, Île de Rouche, Saint-François-du-Lac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (3 620 $/m²) 22,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 72 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 50 m · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 130 $ Poids 32 % |
| 7 | 110, Chemin de l'Île d'Embarras, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 72 000 $ (354 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 71 189 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, chemin de l'Ile-d'Embarras, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 216 $/m²) 102,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 323 267 $ Poids 19 % |
| 9 | 276, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-06-17 · 594 m · Vendu 75 000 $ (2 632 $/m²) 28,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 217 595 $ Poids 15 % |
| 11 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 986 m · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 365 901 $ Poids 12 % |
| 12 | 124, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 538 $/m²) 121,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.