514 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
211 900 $
Chalet · 3 764 $/m² · 56,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 233,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 101 800 $ +152.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
470574809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
53072470574809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 19 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 194 138 $ Poids 51 % |
| 2 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 95 687 $ Poids 24 % |
| 3 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 207 421 $ Poids 18 % |
| 4 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 211 691 $ Poids 6 % |
| 5 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 385 956 $ Poids 5 % |
| 6 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 202 638 $ Poids 2 % |
| 7 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 57, rue Claude, Saint-François-du-Lac 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 461 $/m²) 61,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +900 $ | 95 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, Rue Chapdelaine, Saint-François-du-Lac 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (2 239 $/m²) 60,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 161 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 44, rue Aldéas-Lachapelle, Saint-François-du-Lac 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 692 $/m²) 61,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 58, rang de l'Île-Saint-Jean, Saint-François-du-Lac 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 312 500 $ (5 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.