139 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 2 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 921 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 100 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479700907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
53072479700907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 34 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 55 m · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −13 726 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 410 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 465 $ Poids 15 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −8 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 228 138 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 497 744 $ Poids 8 % |
| 5 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 300 050 $ Poids 7 % |
| 6 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 524 $ Poids 4 % |
| 7 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 372 404 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 188 210 $ Poids 2 % |
| 9 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 277 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 73 788 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 935 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.