137 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 82,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479710168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
53072479710168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 36 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 303 276 $ Poids 6 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 275 670 $ Poids 2 % |
| 3 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 360 428 $ Poids 2 % |
| 4 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 385 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 245 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 178 788 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −21 901 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 393 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 363 460 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 170 $ Poids 1 % |
| 10 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 218 717 $ Poids 1 % |
| 11 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 4170, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 402 815 $ (4 102 $/m²) 98,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 201 $ · Ajust. âge +20 141 $ | 390 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.