135 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
416 700 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 104,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 199 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479710398900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
53072479710398900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 25 m · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 87 % |
| 2 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 418 759 $ Poids 14 % |
| 3 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 545 $ Poids 14 % |
| 4 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 571 093 $ Poids 9 % |
| 5 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 347 780 $ Poids 6 % |
| 6 | 4324, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (788 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 164 $ Poids 3 % |
| 7 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 84 965 $ Poids 2 % |
| 8 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 196 894 $ Poids 2 % |
| 9 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 537 $ Poids 2 % |
| 10 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 537 $ Poids 2 % |
| 11 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 673 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 441 867 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.