129 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 153,4 m² · constr. 1990 · terrain 5 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 487,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 208 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479721281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
53072479721281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 79 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 898 $ Poids 3 % |
| 2 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +25 165 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 421 832 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 443 168 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 365 043 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 538 $ Poids 1 % |
| 6 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 503 967 $ Poids 1 % |
| 7 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +6 842 $ | 79 918 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 432 163 $ Poids 0 % |
| 9 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 623 939 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 434 514 $ Poids 0 % |
| 11 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 757 238 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rang du Bord-de-l'Eau Est, Yamaska 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 341 $/m²) 127,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 549 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.