119 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 80,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479721867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
53072479721867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 73 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 316 562 $ Poids 7 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 557 $ Poids 4 % |
| 3 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 444 440 $ Poids 3 % |
| 4 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 545 $ Poids 1 % |
| 6 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 704 $ Poids 1 % |
| 7 | 4262, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 100 $/m²) 87,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 322 $ Poids 1 % |
| 8 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 815 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 327 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.