99 Route MARIE-VICTORIN O · Yamaska
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 109,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,4 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479752691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
53072479752691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 446 m · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 434 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 535 317 $ Poids 19 % |
| 3 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 325 918 $ Poids 9 % |
| 4 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 244 806 $ Poids 6 % |
| 5 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.3 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 79 348 $ Poids 5 % |
| 6 | 730, rang Picoudi, Saint-Robert 2025-11-26 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 968 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 076 $ Poids 5 % |
| 7 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 201 136 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 318 $ Poids 4 % |
| 9 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 401 318 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 676 $ Poids 4 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 384 843 $ Poids 3 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +27 286 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 417 202 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.