Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
427 900 $
Autre · 2 059 $/m² · 207,8 m² · constr. 1960 · terrain 115 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 900 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
260 300 $
Rôle antérieur 171 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479808443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
53072479808443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 80 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +11 851 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 586 970 $ Poids 0 % |
| 2 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 164 049 $ Poids 0 % |
| 3 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 220 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 4187, Route Marie-Victorin, Saint-Robert 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (2 490 $/m²) 190,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 319 $ Poids 0 % |
| 5 | 949, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (1 717 $/m²) 235,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 427 762 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.