Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 1 768 $/m² · 304,9 m² · terrain 194 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 600 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 418 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479847332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
53072479847332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±73.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 89 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 752 $ Poids 5 % |
| 2 | 140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska 2024-11-25 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 960 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, Principale, Yamaska 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (199 $/m²) 276,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 510 $ Poids 0 % |
| 4 | 162-166, Rue Centrale, Yamaska 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 026 $/m²) 277,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.