273 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 149 m² · constr. 1900 · terrain 1 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 115 100 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479924958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
53072479924958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 45 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 451 $ Poids 2 % |
| 2 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 203 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 307 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 378 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 424 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 307 200 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 978 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 1032, chemin de Saint-Robert, Saint-Robert 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (2 389 $/m²) 119,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 4217, route Marie-Victorin, Saint-Robert 2025-07-31 · 4.5 km · Vendu 545 000 $ (3 532 $/m²) 154,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 894 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.