340 Rang ILE-DU-DOMAINE O · Yamaska
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 85 m² · constr. 1945 · terrain 2 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479937908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
53072479937908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 38 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 263 204 $ Poids 56 % |
| 2 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 058 $ Poids 28 % |
| 3 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 233 846 $ Poids 22 % |
| 4 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 141 $ Poids 20 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 201 $ Poids 8 % |
| 6 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 320 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −37 275 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 462 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 238 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 157 482 $ Poids 0 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 803 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.