350 Rang ILE-DU-DOMAINE O · Yamaska
Valeur estimée
361 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 95,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 893,8 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479938251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
53072479938251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 67 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 979 $ Poids 57 % |
| 2 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 959 $ Poids 26 % |
| 3 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 638 354 $ Poids 19 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 314 $ Poids 7 % |
| 5 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −18 438 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 480 806 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 338 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 3.6 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge −15 890 $ | 516 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 521 447 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 454 864 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 87 059 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 189 554 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, rang de Picoudi, Saint-Robert 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 267 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.