223 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 166,6 m² · constr. 1940 · terrain 4 621,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621,5 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479982503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
53072479982503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 283 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 300 $ Poids 3 % |
| 2 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 254 926 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −44 923 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 511 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 570 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, rue Fagnan, Yamaska 2026-04-10 · 4.0 km · Vendu 68 417 $ (471 $/m²) 145,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 778 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 74 472 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 440 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 809 $ Poids 0 % |
| 9 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 137 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.