260 Rang ILE-DU-DOMAINE O · Yamaska
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 2 406 $/m² · 94,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 100 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479984928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
53072479984928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 23 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 447 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 985 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 11 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 030 $ Poids 32 % |
| 3 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −24 752 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 523 525 $ Poids 28 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 869 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 465 517 $ Poids 6 % |
| 6 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 403 273 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 484 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 438 120 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 158 $ Poids 1 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 71 848 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 177 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 421 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.