268 Rang ILE-DU-DOMAINE O · Yamaska
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 133,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,1 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 118 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
479985453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
53072479985453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 36 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 939 $ Poids 5 % |
| 2 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 978 $ Poids 3 % |
| 3 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 323 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 358 841 $ Poids 1 % |
| 5 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 85 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 407 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 468 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 331 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 330 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 315 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 397 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.