426 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
191 000 $
Chalet · 2 859 $/m² · 66,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 472,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 101 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480085549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
53072480085549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 14 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 633 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 182 522 $ Poids 57 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 226 510 $ Poids 34 % |
| 3 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +475 $ | 96 453 $ Poids 9 % |
| 4 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 2.8 km · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 222 821 $ Poids 1 % |
| 5 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 402 928 $ Poids 0 % |
| 6 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 334 432 $ Poids 0 % |
| 8 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 4.5 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 178 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.