416 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
387 800 $
Chalet · 3 750 $/m² · 103,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480085862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
53072480085862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 72 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 103 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −25 110 $ | 578 160 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 316 645 $ Poids 32 % |
| 3 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 289 501 $ Poids 11 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 317 190 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 437 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 280 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 487 054 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 503 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 465 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −4 810 $ | 77 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 967 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −40 755 $ | 423 651 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.