414 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
374 700 $
Chalet · 3 648 $/m² · 102,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 856,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480085950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
53072480085950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 70 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 82 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 573 487 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 313 957 $ Poids 34 % |
| 3 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 287 542 $ Poids 12 % |
| 4 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 314 951 $ Poids 11 % |
| 5 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 392 $ Poids 2 % |
| 6 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 278 481 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 483 578 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 502 425 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 462 179 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 3.6 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 76 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.