374 Rang GRAND-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 949,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480092825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
53072480092825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 47 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 183 m · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 582 185 $ Poids 70 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 317 549 $ Poids 48 % |
| 3 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 317 586 $ Poids 18 % |
| 4 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 030 $ Poids 14 % |
| 5 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 525 653 $ Poids 3 % |
| 6 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 490 047 $ Poids 1 % |
| 7 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.9 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 488 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 414 068 $ Poids 1 % |
| 9 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +24 635 $ | 468 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 3.3 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 78 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 190 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 307 $/m²) 102,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 400 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.