14 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
187 800 $
Chalet · 3 661 $/m² · 51,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +149.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480201918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
53072480201918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 13 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 571 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 179 793 $ Poids 22 % |
| 2 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 346 180 $ Poids 9 % |
| 3 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 165 321 $ Poids 7 % |
| 4 | 370, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (1 494 $/m²) 50,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 83 702 $ Poids 4 % |
| 5 | 440, rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (1 273 $/m²) 43,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 367 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 63 398 $ Poids 3 % |
| 6 | 2992, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-04 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (1 399 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +375 $ | 79 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 184 264 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, rang du Bois-de-Maska, Yamaska 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (1 089 $/m²) 45,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 53 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.