56 Rang POINTE-DU-NORD-EST · Yamaska
Valeur estimée
199 000 $
Chalet · 2 905 $/m² · 68,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 675,4 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 104 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
480223086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
53072480223086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 16 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-10-07 · 953 m · Vendu 197 500 $ (2 817 $/m²) 70,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 232 128 $ Poids 27 % |
| 2 | 350, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 504 $ Poids 12 % |
| 3 | 218, Rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2024-05-22 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 800 $/m²) 58,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 419 653 $ Poids 10 % |
| 4 | 400, rang de la Pointe-du-Nord-Est, Yamaska 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 359 000 $ (4 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 350 894 $ Poids 6 % |
| 5 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +900 $ | 190 890 $ Poids 5 % |
| 6 | 2968, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 167 000 $ (2 463 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 186 693 $ Poids 1 % |
| 7 | 3142, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 101 $/m²) 66,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 220 532 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 237 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, chemin de l'Île-aux-Fantômes, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-03-12 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (3 051 $/m²) 59 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 229 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 2717, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2026-03-16 · 3.9 km · Vendu 355 000 $ (4 856 $/m²) 73,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 383 367 $ Poids 0 % |
| 11 | 184, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (1 301 $/m²) 73 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 100 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 2632, chemin du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel 2025-09-09 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 621 $/m²) 77,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 137 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.