235 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 188,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489511104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
53072489511104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±216.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 21 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 7 m · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 185 $ Poids 30 % |
| 2 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 533 062 $ Poids 3 % |
| 3 | 136, rue Centrale, Yamaska 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 478 $/m²) 161 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 478 131 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, rang du Bord-de-l'Eau Ouest, Yamaska 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 256 250 $ (1 365 $/m²) 187,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +49 151 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 331 641 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, Rue Principale, Yamaska 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (854 $/m²) 204,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 203 364 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, rue Centrale, Yamaska 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (4 215 $/m²) 154,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +72 503 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 178 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.