170 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 119,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 329 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489549152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
53072489549152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 88 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 151 $ Poids 23 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 443 640 $ Poids 23 % |
| 3 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 443 640 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 534 470 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 317 $ Poids 16 % |
| 6 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 890 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 707 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 606 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 988 $ Poids 13 % |
| 9 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 331 112 $ Poids 13 % |
| 10 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 209 210 $ Poids 11 % |
| 11 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 95 323 $ Poids 11 % |
| 12 | 2, rue du Pont, Yamaska 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 390 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.