150 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
365 000 $
Autre · 3 091 $/m² · 118,1 m² · constr. 1980 · terrain 22 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 500 m²
Frontage
97 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 171 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489651585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
53072489651585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 68 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 742 $ Poids 31 % |
| 2 | 28, rue Plante, Yamaska 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 762 $/m²) 105 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 416 742 $ Poids 31 % |
| 3 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 568 992 $ Poids 22 % |
| 4 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +25 201 $ | 279 847 $ Poids 19 % |
| 5 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 207 823 $ Poids 18 % |
| 6 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 377 414 $ Poids 18 % |
| 7 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 464 492 $ Poids 18 % |
| 8 | 19-21, rue Lauzière, Yamaska 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 367 $/m²) 120,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 359 744 $ Poids 18 % |
| 9 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 84 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 329 396 $ Poids 17 % |
| 11 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 361 572 $ Poids 14 % |
| 12 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 077 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.