122 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 184,6 m² · constr. 1966 · terrain 4 869,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 869,6 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 257 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489653521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
53072489653521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 82 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 160 032 $ Poids 15 % |
| 2 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +62 113 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 440 534 $ Poids 10 % |
| 3 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 393 158 $ Poids 8 % |
| 4 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 488 $ Poids 7 % |
| 5 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 396 550 $ Poids 6 % |
| 6 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +63 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 422 560 $ Poids 6 % |
| 7 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +74 496 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 509 016 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 356 833 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.