120 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 144,4 m² · constr. 1875 · terrain 4 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 960 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489653566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
53072489653566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 52 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 820 $ Poids 27 % |
| 2 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 805 $ Poids 22 % |
| 3 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 302 554 $ Poids 19 % |
| 4 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 725 $ Poids 19 % |
| 5 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 994 $ Poids 13 % |
| 6 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 417 764 $ Poids 11 % |
| 7 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +26 863 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 071 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.