9-11 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
673 300 $
Autre · 2 851 $/m² · 236,2 m² · constr. 1970 · terrain 137 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 200 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 513 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489744219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 200 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
53072489744219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 94 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 15 % |
| 2 | 110, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ Ajust. marché +57 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 109 $ Poids 15 % |
| 3 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 12 % |
| 5 | 17A-17B, rue Brouillard, Yamaska 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 10 % |
| 6 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 7 % |
| 7 | 140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −66 738 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 627 706 $ Poids 5 % |
| 8 | 153, Route Marie-Victorin, Yamaska 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (700 $/m²) 285,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 715 $ Poids 4 % |
| 9 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 250 $ Poids 2 % |
| 10 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 446 167 $ Poids 1 % |
| 11 | 21-23, rue Cardin, Yamaska 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 252 007 $ (1 826 $/m²) 138 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 810 $ · Ajust. superficie +63 002 $ · Ajust. âge +25 201 $ | 361 019 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 431 655 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.