54 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 161,1 m² · constr. 1925 · terrain 4 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,7 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489771712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
53072489771712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 49 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 467 $ Poids 36 % |
| 2 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 427 $ Poids 21 % |
| 3 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +30 655 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 176 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 326 094 $ Poids 14 % |
| 5 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 320 973 $ Poids 13 % |
| 6 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 441 149 $ Poids 10 % |
| 7 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 159 $ Poids 4 % |
| 8 | 235, rang Saint-Louis, Yamaska 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 127 500 $ (676 $/m²) 188,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 685 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 129 139 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.