29 Rang SAINT-LOUIS · Yamaska
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 132,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 137 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489773847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
53072489773847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 37 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 426 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 357 973 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 286 276 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 677 $/m²) 138,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 350 441 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, rue Cardin, Yamaska 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (2 020 $/m²) 132,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 934 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 337 262 $ Poids 20 % |
| 6 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 84 878 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Saint-Michel, Yamaska 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 801 $/m²) 131,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 360 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 415 820 $ Poids 17 % |
| 8 | 33, rue Principale, Yamaska 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 091 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, rue St-Michel, Yamaska 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 899 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 336 571 $ Poids 9 % |
| 10 | 11, rue Principale, Yamaska 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 510 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 201 306 $ Poids 8 % |
| 11 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 030 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Principale, Yamaska 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 329 467 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.