181 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
259 600 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 113 m² · constr. 1980 · terrain 1 731,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 121 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489828089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
53072489828089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 34 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 341 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 218 $ Poids 54 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 557 004 $ Poids 20 % |
| 3 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 617 939 $ Poids 19 % |
| 4 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 680 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 554 $ Poids 17 % |
| 5 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 454 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 298 455 $ Poids 8 % |
| 7 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 362 215 $ Poids 6 % |
| 8 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 82 631 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 516 638 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 525 415 $ Poids 3 % |
| 11 | 47, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 479 $/m²) 133,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 355 249 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 203 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.