179 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 108,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489828385400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
53072489828385400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 33 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 377 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 313 582 $ Poids 63 % |
| 2 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 516 166 $ Poids 23 % |
| 3 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 570 638 $ Poids 20 % |
| 4 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 728 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 287 048 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 314 958 $ Poids 13 % |
| 6 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 774 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, Rang du Petit-Chenal, Yamaska 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 276 $/m²) 120,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 275 913 $ Poids 8 % |
| 8 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 76 786 $ Poids 4 % |
| 9 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 481 459 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.3 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 516 264 $ Poids 4 % |
| 11 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 194 685 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, Rue Arel, Yamaska 2024-04-10 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (3 414 $/m²) 111 m² · constr. 1970 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 459 499 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.