117 Rang PETIT-CHENAL · Yamaska
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 98,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 169 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489882496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
53072489882496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 53 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 506 354 $ Poids 65 % |
| 2 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 305 621 $ Poids 52 % |
| 3 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 940 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 307 910 $ Poids 19 % |
| 4 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 191 114 $ Poids 18 % |
| 5 | 182, rue Saint-Michel, Yamaska 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 74 000 $ (686 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 843 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 75 104 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 493 273 $ Poids 17 % |
| 7 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 473 299 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 540 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 744 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 281 536 $ Poids 11 % |
| 10 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 559 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 147, rue Guillemette, Yamaska 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 313 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 364 526 $ Poids 9 % |
| 12 | 125, rue Guillemette, Yamaska 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 395 217 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.