Rang ILE-DU-DOMAINE E · Yamaska
Valeur estimée
390 100 $
Autre · 935 $/m² · 417 m² · terrain 136 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
417 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 175,3 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489897093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 800 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
53072489897093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±319.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 865
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 73 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 30 % |
| 2 | 6, rang de l'Ile-du-Domaine, Yamaska 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 28 % |
| 3 | 14, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 77 000 $ Ajust. marché +6 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 881 $ Poids 26 % |
| 4 | 54, Rang de l'Ile-du-Domaine Est, Yamaska 2024-08-08 · 874 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 17 % |
| 5 | 21, rue Brouillard, Yamaska 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 705 $ Poids 8 % |
| 6 | 15-1 et 15-2, rue BROUILLARD, Yamaska 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 018 $ Poids 6 % |
| 7 | 25-1 et 25-2, rue Brouillard, Yamaska 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 192 $ Poids 5 % |
| 8 | 17A-17B, rue Brouillard, Yamaska 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +87 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 082 $ Poids 4 % |
| 9 | 140, rue Monseigneur Parenteau, Yamaska 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (2 060 $/m²) 301 m² · constr. 1985 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +119 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 412 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue Lauzière, Yamaska 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (2 756 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Principale, Yamaska 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 576 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, rang du Grand-Chenal, Yamaska 2024-06-27 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.