210 Rang ILE-DU-DOMAINE O · Yamaska
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 7 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 300,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
489922593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
53072489922593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 322
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Yamaska
Vaut plus que 34 % des 1 714 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rang de l'Île-du-Domaine Ouest, Yamaska 2026-07-08 · 1 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 107, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2026-07-10 · 773 m · Vendu 245 000 $ (3 297 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 853 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 279 978 $ Poids 43 % |
| 3 | 203, rang de l'Île-Du-Domaine Est, Yamaska 2025-10-06 · 870 m · Vendu 180 000 $ (2 432 $/m²) 74 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 221 928 $ Poids 32 % |
| 4 | 260, Rang de l' Île-du-Domaine, Yamaska 2024-07-10 · 453 m · Vendu 225 000 $ (2 381 $/m²) 94,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 316 $ Poids 29 % |
| 5 | 400, Rang du Grand-Chenal, Yamaska 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (5 381 $/m²) 103,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 560 901 $ Poids 26 % |
| 6 | 99, rang de l'Île-du-Domaine Est, Yamaska 2024-07-24 · 794 m · Vendu 250 000 $ (2 825 $/m²) 88,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 056 $ Poids 25 % |
| 7 | 19, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 507 170 $ Poids 13 % |
| 8 | 135, route Marie-Victorin Ouest, Yamaska 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 097 $/m²) 104,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 410 611 $ Poids 5 % |
| 9 | 21, rue J.-B.-Saint-Germain, Yamaska 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 676 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 845 $ Poids 3 % |
| 10 | 28, rue Arel, Yamaska 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 454 000 $ (4 464 $/m²) 101,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 593 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 478 095 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue Arel, Yamaska 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 002 $/m²) 103,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 474 218 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue Lauzière, Yamaska 2025-11-10 · 3.0 km · Vendu 161 000 $ (1 631 $/m²) 98,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 901 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 186 373 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.